天津电梯维保的费用该由谁付

　　“电梯是不存在报废年限的，但必须做好保养。”随着高层建筑的日益增多，我们的生活、工作、出行越来越离不开电梯，偶而也会遭遇各类电梯事故。

　　在常见的有关天津电梯维保的问题中，有一类比较让人头疼，那就是当电梯在使用过程出现自然损坏，电梯无法使用需要请厂家进行故障问题解除的情况时，电梯维保的费用该由谁来支付。

　　像这类电梯维修费的问题,一般是用住宅维修专项资金支付,但是动用这笔线需要走流程去申请。由小区业主委员会和物业服务企业共同提出申请,并制定住宅专项维修资金使用方案,将住宅专项维修资金使用方案在小区明显位置公示7日,征求业主意见，尔后需要至少三分之二的业主签名才能生效,难度大,时间长。如果遇上电梯没有维保公司的，维保工作将更加复杂。

　　对此有专业人士指出，为了减少不必要的纠纷，这些工作必须事先做好：业主要事先与物业签订物业服务合同,物业公司要定期向业主公布公共收益情况,其中包括电梯广告收益部分。而公共收益的分成则按合同约定，而关于业主的公共收益的形式,依照合同的约定,一是用于原本需要业主掏钱或要动用专项维修资金的大中修、更新改造;二是用于社区的活动;三是经业主大会同意的其他用途。