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天津电梯维保的费用该由谁付

文章出处:诺亚科技 人气:发表时间:2017-10-11 00:00

  每15天至少维保一次 你们小区电梯维保达标了吗?

  “电梯是不存在报废年限的,但必须做好保养。”随着高层建筑的日益增多,我们的生活、工作、出行越来越离不开电梯,偶而也会遭遇各类电梯事故。

  在常见的有关天津电梯维保的问题中,有一类比较让人头疼,那就是当电梯在使用过程出现自然损坏,电梯无法使用需要请厂家进行故障问题解除的情况时,电梯维保的费用该由谁来支付。

天津电梯维保

  像这类电梯维修费的问题,一般是用住宅维修专项资金支付,但是动用这笔线需要走流程去申请。由小区业主委员会和物业服务企业共同提出申请,并制定住宅专项维修资金使用方案,将住宅专项维修资金使用方案在小区明显位置公示7日,征求业主意见,尔后需要至少三分之二的业主签名才能生效,难度大,时间长。如果遇上电梯没有维保公司的,维保工作将更加复杂。

  对此有专业人士指出,为了减少不必要的纠纷,这些工作必须事先做好:业主要事先与物业签订物业服务合同,物业公司要定期向业主公布公共收益情况,其中包括电梯广告收益部分。而公共收益的分成则按合同约定,而关于业主的公共收益的形式,依照合同的约定,一是用于原本需要业主掏钱或要动用专项维修资金的大中修、更新改造;二是用于社区的活动;三是经业主大会同意的其他用途。

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