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物业管理公司的权利与义务

文章出处:诺亚科技 人气:发表时间:2017-09-26 10:23

  根据相关规定,物业管理公司享有一定的权利,一起跟着天津物业公司来了解下吧。

  (一)物业管理公司的权利

  1.物业管理公司可以依据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法,并报房地产行政主管部门备案;

  2.依照物业管理办法和物业管理合同对住宅小区实施管理;

  3.依照物管合同和有关规定收取管理费;

  4.制止违反规章制度的行为;

  5.有权要求管委会协助管理;

  6.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

  7.可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

  (二)物业管理公司的义务

  1. 履行物业管理合同,依法经营;

  2. 接受管委会和住宅小区内居民的监督;

  3. 对重大的管理措施提交管委会审议,并经管委会认可;

  4. 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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